Как учесть стоимость процентов на пользование кредитом на период строительства?
Данный вопрос поступил от постоянного клиента.
Если хотите задать свой вопрос - пишите под этой статьей в комментариях.
В новой методике по приказу 421/пр от 04.08.2020 сказано, что затраты на кредит можно компенсировать в случаях предусмотренных законодательством.
Средства на уплату процентов по кредиту можно покрыть тремя способами:
- За счет накладных расходов;
- Учесть дополнительно в 9 главе Сводного сметного расчета;
- За счет непредвиденных затрат.
1. За счет накладных расходов (по МДС 81-33.2004)
*По приказу 812/пр - средства на оплату кредитов не входят в Накладные расходы.
Платежи по кредитам банков (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных и иных внеоборотных активов), а также по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции и конверсионные мероприятия (IV. Прочие накладные расходы п.2 МДС 81-33.2004, *отменен с 01.07.2021г)
Платежи по кредитам банков – это 2,53% от норматива Накладных расходов (Прил.9 п.4.2. МДС 81-33.2004 *отменен с 01.07.2021г)
Не относятся к накладным расходам
Платежи по кредитам банков на:
- Ссуды на приобретение основных средств
- Нематериальные и иные внеоборотные активы
- Суды на инвестиции и конверсионные мероприятия
(IV. Прочие накладные расходы п.2 МДС 81-33.2004 *отменен с 01.07.2021г)
К основным средствам относятся:
- Машины и оборудование
- Здания и сооружения
- Вычислительная техника
- Транспорт и др.
К Нематериальным внеоборотным активам относятся:
- Права на объекты интеллектуальной (промышленной) собственности
- Патенты, лицензии, товарные знаки, знаки обслуживания, иные аналогичные права и активы
- Организационные расходы
- Деловая репутация организации
К инвестициям относятся:
- Покупка земельных участков
- Приобретение недвижимости, включая
- Реконструкция и капитальный ремонт
- Вложения в готовый бизнес (собственный или чужой).
- Покупка авторских прав, патентов, лицензий, иных нематериальных активов.
К конверсионным мероприятия относятся:
- Обмен оговоренных сумм валюты одной страны на валюту другой страны по согласованному курсу
- Сделками купли-продажи валют
2. Учитывать дополонительно в 9 главе ССР
Платежи по кредитам банков:
- Объекты для государственных нужд
- Государственный заказчик
- Строительство за счет государственного инвестиционного кредита
- Вновь начинаемое строительство
Постановление от 3.06.1993 г. N 18-19 – хоть постановление совсем не новое, имеет статус – действующее.
Как рассчитать платежи по кредитам банков?
- До 0,15% от стоимости строительных работ
- Включить в 9 главу ССР (в графы 7 и 8)
п.2 постановление от 3.06.1993 г. N 18-19
3. За счет средств на непредвиденные работы и затраты
- По переходящим стройкам (п.2 постановление от 3.06.1993 г. N 18-19)
Диляра Сайфутдинова
Преподаватель сметных курсов
Действующий сметчик, Сметный блогер
