Что такое твердая цена договора (контракта)?
Твердая договорная цена неизменна на весь период строительства.
Приблизительная цена может корректироваться в процессе строительства.
Смысл твердой цены договора подряда заключается в том, что цена не неизменна ни при удорожании строительства, ни в случае удешевления.
Что делать, если объем работ увеличился?
При увеличении объемов работ подрядчику нужно заранее предупредить заказчика об увеличении объемов и стоимости работ. Увеличение может быть не более 10% от стоимости договора.
А если у заказчика нет денег, чтобы оплатить дополнительные работы?
Если заказчик не согласен на превышение стоимости договора, он имеет право расторгнуть договор.
А как же быть с выполненными работами?
Подрядчик имеет право требовать уплаты цены за выполненную часть работы.
Увеличение стоимости обнаружено только после завершения работ. Как правильно оформить акты?
Если подрядчик заранее не уведомил о увеличении стоимости работ, то он обязан выполнить условия договора без изменения стоимости (без удорожания).
А как быть если подорожали материалы или оборудование?
При удорожании, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик не имеет право требовать увеличения установленной цены.
А где можно почитать подробнее про это?
Это написано в статье 709 ГК РФ и ФЗ-44.
Получается, при твердой договорной цене возможно изменение стоимости контракта?
Да, увеличение возможно до 10% стоимости из-за изменения объемов работ.
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
