МДС 81.35-2004 отменен, а по новому нет технической возможности работать. Что теперь делать сметчику?

Когда применяется новая методика?

Методика применяется при определении сметной стоимости работ, финансирование которых осуществляется (п.3 методики):

• с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ;
• с привлечением средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями;
• с привлечением средств юридических лиц, доля в уставных капиталах которых больше 50 процентов принадлежит государству;
• при капитальном ремонте многоквартирных домов;

Согласно Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590) и текущей редакции федерального реестра сметных нормативов сметная стоимость, подлежащая проверке достоверности (проверке достоверности определения сметной стоимости строительства) в ходе государственной экспертизы проектной документации, начиная с 5 октября 2020 года должна быть определена с применением положений новой Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр) если ее передача застройщику, заказчику (техническому заказчику) осуществляется, начиная с 5 октября 2020 года. При этом в организации по проведению государственной экспертизы должен представляться документ, подтверждающий передачу проектной документации (в том числе раздела «Смета») застройщику, заказчику (техническому заказчику).

Текущие версии сметных программ еще не позволяют работать по новой методике. Когда смогут?

Новая методика подразумевает новый порядок округления в расчетах при составлении сметы, новую структуру затрат сводного сметного расчета, новые рекомендованные формы сметной документации и многое другое, чего еще нет в вашей сметной программе.
Указанные изменения подразумевают глубокую, длительную и затратную доработку сметных программ, не стоит рассчитывать на появление этого функционала ближайшие 3 недели точно (по моим оценкам).

7 пунктов что бы я сделал на вашем месте.

1 Сделать перечень объектов, где применение новой методики обязательно.

2 Уточнить сроки передачи сметной документации Заказчику (если документы о передаче сметной документации фиксируют дату передачи до 5 октября, то все нормально)

3  Поделиться ответственностью за выработку решений с Заказчиком, с вышестоящим руководством с помощью писем и служебных записок. (получить шаблон служебной записки). 

4 Изучить текущие материалы про новую методику и следить за новыми статьями в Базе Знаний АЙТАТ.РФ, (чтобы заранее понимать как это отразится на вашей работе)

5 Обеспечить себе заранее возможность получения обновлений сметной программы оперативно (в день их появления) на ближайшие полгода-год, и лучше заключить договор на обновление

6 Зарегистрироваться на бесплатный онлайн вебинар АЙТАТ.РФ во второй половине октября по вопросам практических действий в текущей обстановке в ценообразовании

7 Написать официальное письмо в Минстрой РФ или Главгосэкспертизу, чтобы было чем прикрыть в т.ч. задержки в выдаче сметной документации.

Остались вопросы?

Разберем вместе с Вами на бесплатном онлайн вебинаре во второй половине октября, при регистрации есть возможность написать свой вопрос, который мы заранее изучим. Для участия в бесплатном вебинаре - обязательно пройти регистрацию