Каким требованиям должен соответсвовать договор? С какого числа документ вступает в действие?
Не так давно строительство с долевым участием в России имело много рисков для покупателя. Алгоритмы продажи недвижимости в строящихся домах не регулировалось на законодательном уровне.
Часто встречался обман покупателей «нехорошими» застройщиками. Самой распространённой схемой были двойные продажи. Иногда застройщики завершали строительство текущих объектов за счет новых дольщиков, превращаясь в финансовую пирамиду. Чтобы защитить покупателей в конце 2004 г. был принят федеральный закон. Проблемы в долевом строительстве есть и сейчас. Органы федеральной власти стараются улучшить ситуацию на рынке долевого строительства.
11.09.2020 Приказ зарегистрирован в Минюсте России N 59780, он вступает в силу - 22.09.2020. Рассмотрим приказ от 17 июня 2020 года N П/0202 «Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов».
Договор участия в долевом строительстве (далее – договор) будет регистрироваться в Федеральной регистрационной службе и вносится в единый государственный реестр.
Договор, составляются в форме одного электронного документа и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Если у Вам нужна усиленная квалифицированная электронная подпись для физического или юридического лица – перейдите на эту страницу.
Договор должен содержать следующие данные:
- сведения о сторонах;
- предмет сделки;
- срок передачи объекта;
- цену договора, сроки и порядок уплаты цены договора;
- гарантийный срок на объект;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- условия расторжения;
- иные условия;
- приложения к договору
Другие полезные статьи читайте в базе знаний
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
